Плесента се появява, когато благоприятната комбинация от влага, температура и субстратни хранителни вещества са поддържани за достатъчно дълго. Тъй като много от модерните сгради използват продукти, които увеличават вероятността за поява на мухъл (продукти, базирани на хартия и дърво, и др.), отчетените случаи са се увеличили в последните години. Въпреки годишните усилия интензивно проучване за предотвратяване на мухъл, модерните сгради продължават да страдат от инфестация на гъбичката. Главната причина е, че сегашните неписани правила се фокусират само около контрол върху относителната влажност. Последните проучвания, обаче, показват, че плесента възниква под влиянието на множество параметри със сложни физични взаимодействия. Набор от съответните параметри на сграда включва физически свойства на компонентите на сградата, аспекти от употребата на сградата, определени материали, поведение на живущите, режим на почистване, отопление, вентилация и климатизация и тяхната оперативност, и други. Плесента се появява главно като резултат от непредвидимата комбинация на някои от тези параметри на сградата.